桂ガーデンハイツ

  • 京都府京都市南区久世高田町

  • 東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 8階建 / 222戸 / RC造

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価格偏差値

26.8
割高

推定相場価格より19.9%割高

販価
2,780万円
47.2万円/㎡
相場
2,319万円
39.4万円/㎡
1,723
2,121
2,518
2,916
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜2,518万円
36.0万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
桂ガーデンハイツ
2,780万円（47.2万円/㎡）/ 6階 / 58.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は42.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/022,780万円47.2万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2026/04/222,180万円39.4万円7階 55.28㎡ 3LDK東
2026/04/052,670万円39.2万円6階 68.04㎡ 3LDK南
2026/03/122,080万円37.9万円5階 54.81㎡ 2LDK東
2025/12/122,490万円36.6万円3階 68.04㎡ 3LDK南
2025/12/032,760万円40.6万円6階 68.04㎡ 3LDK南
2025/10/222,080万円40.3万円5階 51.57㎡ 2LDK東
2025/10/202,590万円44.0万円1階 58.85㎡ 2LDK東
2025/10/122,780万円43.2万円6階 64.29㎡ 3LDK南
2025/09/162,630万円44.7万円1階 58.85㎡ 3LDK東
2025/09/151,980万円33.6万円2階 58.85㎡ 3LDK東
2025/09/142,180万円37.0万円2階 58.85㎡ 3LDK東
2025/07/202,680万円45.5万円1階 58.85㎡ 3LDK東
2025/06/272,780万円40.9万円6階 68.04㎡ 3LDK南
2025/06/262,790万円47.4万円1階 58.85㎡ 2LDK東
2025/04/082,980万円50.6万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2025/02/021,890万円32.1万円3階 58.85㎡ 3LDK東
2025/02/021,890万円27.8万円7階 68.04㎡ 2LDK南
2025/01/301,980万円36.1万円7階 54.81㎡ 3DK東
2024/11/193,080万円52.3万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2024/10/162,240万円40.9万円7階 54.81㎡ 3DK東
2024/08/272,240万円43.4万円8階 51.57㎡ 3DK東
2024/07/303,180万円54.0万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2024/04/292,898万円42.6万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2024/03/112,998万円44.1万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2024/02/203,098万円45.5万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2024/01/223,230万円54.9万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2023/12/263,198万円47.0万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2023/11/252,488万円36.6万円6階 68.04㎡ 4DK南
2023/11/012,488万円38.7万円6階 64.29㎡ 4DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
桂ガーデンハイツ
京都市南区久世高田町
桂川駅4分 2,780万円47.2万円58.85㎡2LDK6階 / 8階建 東1978年222戸RC
2026/06/02西大路ガーデンハイツ
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅5分 2,498万円39.0万円64.01㎡2LDK4階 / 11階建 南西1981年172戸SRC
2024/05/13西大路ガーデンハイツB棟
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅5分 2,390万円37.3万円64.01㎡3LDK1階 / 11階建 南東1981年172戸RC
2026/04/11塔南セントラルハイツ
京都市南区吉祥院蒔絵町
上鳥羽口駅22分 1,880万円37.4万円50.22㎡2LDK2階 / 7階建 南1982年190戸RC
2026/05/30コープ野村京都南
京都市南区東九条西河辺町
十条駅6分 2,890万円41.9万円69㎡3LDK11階 / 11階建 西1981年226戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%下落、京都市南区では56.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は京都市南区の平均と比較して142.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.9万円/㎡
前年比-5.0%
京都市南区
19.5万円/㎡
前年比-56.7%
京都府
京都市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名桂ガーデンハイツ
所在地京都府京都市南区久世高田町
交通東海道・山陽本線桂川駅徒歩4分
築年月1978年
階数8階建
総戸数222戸
建物構造RC
土地権利所有権

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